2021年2月上海成交面积约270.35万平米，同比减小18.6%。2月，从区域来看，郊区仍为成交主力，其中浦东市场成交占比最高，金山和虹口区紧随其后；从土地类型来看，本月住宅用地供求量占比最高，成交占比达64%。
2月份上海商品住宅市场1月相比供应成交规模大幅下跌，商品住宅市场进入传统冷淡期；房企年初供应量通常较少，本月供应总面积仅为5.99万平米，环比大幅下降；成交总面积67.4万平米，环比下跌45.9%，与去年同期疫情初期相比上涨824%；本月外环外商品住宅成交占比增加，全市均价受结构性影响下降至59096元/平米。
2021年1月份全国土地市场成交规模较去年同期小幅增加，主要由一线城市成交规模同比大幅上涨带动，本月总成交规模为11554万平方米，较去年12月环比大幅下降。不过，本月溢价率整体上涨，均价环比上涨幅度明显。
2021年1月上海成交面积约815.27万平米，同比增长289.5%。1月，从区域来看，郊区仍为成交主力，其中浦东市场成交占比最高，闵行和嘉定区紧随其后；从土地类型来看，本月住宅用地供求量占比最高，成交占比达47%
2021年1月份的上海商品住宅市场和2020年12月相比供应量大幅下降，成交小幅上涨，依旧延续2020年年底市场热度；从传统市场表现来看，房企年初供应量通常较少，本月供应总面积为79.01万平米，虽环比大幅下降，但同比上涨75%，达到2018年以来同期最高位；成交总面积124.48万平米，环比上涨2%，同比上涨178%，成交量达到2018年至今最大量，市场并未进入冷淡期；本月中环内高价房成交占比增加，全市均价受结构性影响上涨至60429元/平米
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