本周商品住宅市场停供，成交规模环比小幅下跌，处于历史平均水平；价格方面，受结构性因素影响，公寓市场成交价格环比小幅上涨，别墅与上月基本持平；商业市场小量供应，成交大幅下降，均价受区域影响小幅上涨；写字楼本月大量供应，而成交大幅下降，均价小幅上涨。进入传统金三银四，市场表现并不佳，主要受无供应的影响，不过，近期上海市场已有33个项目备案取证，将陆续入市，满足市场需求。
进入三月，除别墅外其他物业类型均恢复供应，商品住宅成交规模环比大幅上涨，达到历史平均水平；价格方面，受结构性因素影响，商品住宅成交价格环比小幅下降，商业均价环比大幅上涨，写字楼因成交集中在外环均价环比大幅下降；2月商品住宅存量相较1月小幅下降，去化周期大幅下降，虽处于合理范围，但因市场即将迎来传统的“金三银四”，市场还是需要更大的供应量。
本周公寓和商业恢复供应，所有物业类型成交规模环比大幅上涨，商品住宅成交量回归历史平均水平，上海市场逐渐恢复；价格方面，别墅内环内老西门板块的成交占比增加，带动整体成交均价环比大幅上涨，写字楼因外环外成交量增加，价格环比小幅下降，公寓和商业成交均价环比基本持平。
本周商品住宅停止供应，成交环比大幅下降，下降至历史最低水平，进入传统市场冷淡期；商业本周0供应带动成交规模大幅下降，写字楼停止供应，成交量受上周大供应小幅上涨。价格方面，除写字楼外，其他物业类型受区域方面结构性影响环比下降，写字楼因内环内成交量增加，价格环比小幅上涨。
本周商品住宅停止供应，成交环比大幅下降，下降至历史较低水平；商业恢复供应，成交规模大幅下降，写字楼本周新增单个项目供应，供应量达到历史较高水平，成交量环比大幅下降。价格方面，商品住宅价格与上周基本持平，商业受区域方面的结构性因素影响环比下降，写字楼价格环比小幅上涨。
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